Калькулятор задатка на торгах по арестованному имуществу

Примеры расчёта

Задаток = начальная цена лота × процент из извещения. Доплата после победы — разница между ценой и задатком. При отказе от сделки — не подписали протокол или не внесли остаток цены в срок — задаток не возвращают (п. 6 ст. 448 ГК, п. 7 ст. 57 закона № 102-ФЗ).

Начальная цена	Процент	Задаток	Доплата при победе по начальной цене
3 000 000 ₽	5 % — заложенная недвижимость, не более	150 000 ₽	2 850 000 ₽
1 200 000 ₽	5 %	60 000 ₽	1 140 000 ₽
2 500 000 ₽	10 % из извещения	250 000 ₽	2 250 000 ₽
800 000 ₽	20 % из извещения	160 000 ₽	640 000 ₽

Если торги идут на повышение и вы выиграли дороже, задаток остаётся прежним, а доплата растёт на разницу.

Как это считается

Задаток считают от начальной цены лота, а не от той, по которой лот в итоге ушёл. Если торги идут на повышение и вы выиграли дороже, задаток всё равно останется прежним, а доплата вырастет.

Внесённый задаток засчитывается в счёт оплаты. Проигравшим участникам его возвращают. Победитель, который уклонился от подписания протокола, задаток не вернёт, а убытки сверх него организатор вправе взыскать (п. 6 ст. 448 ГК РФ); на торгах заложенного имущества задаток не возвращают и тому, кто не внёс цену в срок (п. 7 ст. 57 закона № 102-ФЗ), — именно поэтому проверки делают до его внесения.

Ограничение калькулятора: на публичном предложении в банкротстве задаток нередко считают от цены текущего этапа, а не от начальной. Калькулятор этого не делает — для таких лотов сумму смотрите в извещении к этапу.

Что проверить до того, как вносить задаток

Задаток — это точка невозврата: после победы отказ уже стоит денег. Шесть проверок, которые делают заранее, разобраны отдельно — в чек-листе проверки лота.

Полный разбор

Как проходят торги приставов, что смотреть в извещении и почему проверки делают до задатка, а не после — в разборе про торги.