Чек-лист: шесть проверок до внесения задатка

Шесть проверок по базам и документам, которые делают до того, как вносить задаток.

Чек‑лист проверки лотаОтмечайте по мере проверки

Исполнительное производство ещё активно Номер производства есть в карточке лота. Статус «окончено» или «прекращено» означает, что долг, скорее всего, уже погашен, а торги потом отменят.
В выписке нет непогашенных правопритязаний и заявлений на рассмотрении В выписке об объекте недвижимости есть реквизит «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации». Если там не «отсутствуют», значит прямо сейчас кто‑то оформляет права на этот же объект.
Арест наложен в гражданском деле, не в уголовном Основание ареста указано в документах по лоту, категорию дела можно посмотреть в картотеке суда. Уголовное основание — повод отказаться от лота независимо от цены.
Нет спора об оценке имущества Если стоимость лота оспаривается в суде, оценку могут пересмотреть уже после покупки, а торги отменить.
Проверена история приватизации и зарегистрированные жильцы Именно здесь находят отказавшихся от приватизации — тех, кого нельзя выселить после смены собственника.
Объект осмотрен вживую Фотографии в отчёте оценщика могли делать год назад. На торгах продаётся юридический статус помещения, а не ремонт.

0 из 6Ни одна проверка не пройдена — до задатка ещё далеко.

Где применяется

Имущество с торгов приставов: что проверить, чтобы сделку не отменилиДолги и приставы · 9 мин

Остался вопрос по вашей ситуации

Напишите — посмотрим и ответим. Формы с полями здесь намеренно нет: сайт не собирает и не хранит ваши данные.

Написать в сообщество

Откроется переписка во ВКонтакте. Или письмом на info@finiznanka.ru — как удобнее.

Проверено 15.08.2026. Порядок проверок опирается на нормы, менять его придётся только при их изменении.