Финансовая Изнанка
В этом разборе
Главная → Налоги → Льгота по налогу на имущество для…

Льгота по налогу на имущество для пенсионеров: за какую квартиру не платить и почему пришёл налог за вторую

Пенсионер не платит налог на имущество за одну квартиру или комнату, один дом, один гараж и одну хозпостройку до 50 м² — по объекту каждого вида (п. 3, 4 ст. 407 НК). Квартира и комната — один вид, поэтому за вторую налог придёт. Без уведомления о выборе льготу дают на объект с самым большим налогом; заявление нужно, только если льготы нет в уведомлении. Не учли за прошлые годы — пересчитают не больше трёх лет (п. 2.1 ст. 52). Срок уплаты за 2025 год — 1 декабря 2026 года.

Коротко

  1. Льгота — ноль налога по одному объекту каждого вида: квартира (часть квартиры, комната), дом, гараж или машино-место, хозпостройка до 50 м², творческая мастерская (п. 3, 4 ст. 407 НК).
  2. Квартира и комната — один вид: из двух освободят одну, за вторую налог придёт.
  3. Право есть у пенсионеров — работающих тоже — и у тех, кто вышел бы на пенсию по правилам на 31 декабря 2018 года, у инвалидов I и II групп, ветеранов боевых действий и других (п. 1 ст. 407); город может добавить свои льготы (п. 2 ст. 399).
  4. Без уведомления о выборе льготу дают на объект с самым большим налогом; уведомление — до 31 декабря года, с которого нужна льгота (п. 7 ст. 407).
  5. Право появилось в течение года — месяц его появления засчитывают целиком (п. 6 ст. 408); не учли за прошлые годы — перерасчёт не больше трёх лет (п. 2.1 ст. 52).

Непонятное слово — смотрите термины ниже ↓

Это про вас

  • Вы пенсионер или скоро им станете — и в уведомлении налог по квартире, комнате, дому или гаражу.
  • У вас две квартиры или квартира и комната, и вы не понимаете, за какую платить.
  • Вы инвалид I или II группы, ветеран боевых действий или военнослужащий и хотите проверить, учли ли льготу.
  • Льготу вам не применяли годами, и вы хотите вернуть налог за прошлые годы.

Это не про вас

  • Вы участник СВО или член его семьи — у вас особые правила о годах, они в разборе «Налоговые льготы участникам СВО».
  • Уведомление вообще не пришло — где его искать, в разборе «Налоговое уведомление не пришло».
  • Вам нужен вычет НДФЛ за покупку квартиры или лечение пенсионеру — это разбор «Налоговый вычет пенсионерам».
Пройти квизПоложена ли льгота по налогу на имущество: квиз на три вопроса — за какой объект не платить

Раздел 1

Льгота по налогу на имущество: одна квартира, один дом, один гараж

Пенсионерка открывает налоговое уведомление в Госуслугах в конце сентября. В нём три строки. Квартира, где она живёт, — налог 3 100 рублей, льгота, к уплате ноль. Дачный дом — 1 200 рублей, льгота, ноль. Комната в коммуналке, которая досталась от матери, — 1 900 рублей, и напротив неё никакой льготы.

Первая мысль — ошибка: она же пенсионерка, а пенсионеры налог на имущество не платят. Вторая — позвонить в инспекцию и потребовать убрать комнату. Но в уведомлении всё верно.

Налоговая льгота по налогу на имущество — это не освобождение от налога целиком, а ноль по одному объекту каждого вида. Квартира, часть квартиры и комната — для закона один вид. Поэтому квартира и комната вместе получают одну льготу, а дом — свою, потому что дом — другой вид. Из 6 200 рублей налога пенсионерка платит 1 900 — за комнату.

Что в законе

П. 3 ст. 407 НК: льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований. П. 4: виды — квартира, часть квартиры или комната; жилой дом или его часть; творческая мастерская; хозяйственная постройка до 50 м²; гараж или машино-место.

Ниже — кто, кроме пенсионеров, имеет право на льготу, на какие объекты её не дают, как узнать, учли ли её, и что делать, если льготу не применили за прошлые годы. Если хочется сразу понять, положена ли она вам, — пройдите квиз.

Льгота по налогу на имуществоКвиз

Шаг 1 из 3

Кто вы?

Полная версия →

Как читается результат

Квиз сверяет вас со списком льготных категорий ст. 407 НК, объект — с перечнем видов, на которые дают льготу, и подсказывает, что будет, если объектов одного вида несколько. Участников СВО отсылает к отдельному разбору: у них свои правила о годах.

Что в законе

П. 4 ст. 407 НК: льгота предоставляется в отношении квартиры, части квартиры или комнаты; жилого дома или его части; творческой мастерской; хозяйственного строения до 50 м²; гаража или машино-места.

Что бывает на выходе

СитуацияИтог
Пенсионер, один объект видаНалог по объекту — ноль
Две квартиры или квартира и комнатаЛьгота на одну — с бо́льшим налогом
Постройка больше 50 м² или нежилое (не гараж)Льготы нет
Не льготник, хозпостройка до 50 м²Льгота есть у всех

Чего квиз не делает

Не считает сумму к уплате — её покажет калькулятор налога на имущество с льготой.

Раздел 2

Кому положена льгота: не только пенсионерам

Работающий пенсионер часто уверен, что льгота кончается вместе с первой зарплатой. Кодекс про работу ничего не говорит: право даёт сама пенсия, назначенная по пенсионному законодательству. Работаете вы или нет, получаете пенсию по старости или по инвалидности — льгота та же.

Есть и те, кто пенсию ещё не получает, но льготу уже имеет. После повышения пенсионного возраста кодекс сохранил её за людьми, которые по правилам, действовавшим на 31 декабря 2018 года, уже могли бы выйти на пенсию. Человек, который ждёт пенсию по новым правилам, но по старым уже вышел бы на неё, налог на свою квартиру может не платить уже сейчас.

Отдельно в списке — инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды, ветераны боевых действий, Герои Советского Союза и России, военнослужащие, а также уволенные с военной службы по возрасту, здоровью или сокращению, если служили 20 лет и больше, чернобыльцы и некоторые другие категории. Отдельно с 2024 года: если жильё оказалось на территории, где ввели режим чрезвычайной ситуации или контртеррористической операции и решили временно отселить жителей, налог за год режима не берут по всем объектам, а не по одному каждого вида. Участникам специальной военной операции и их семьям положена та же льгота с особыми правилами о годах — о них разбор налоговых льгот участникам СВО.

Что в законе

Пп. 10 п. 1 ст. 407 НК: право на льготу имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие 60 и 55 лет, которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Пп. 10.1: физические лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии по законодательству, действовавшему на 31 декабря 2018 года.

Кроме федерального списка, город или район может установить свои льготы — например, многодетным семьям. Они различаются от муниципалитета к муниципалитету, и обещать их по всей стране нельзя. Какие льготы действуют по адресу вашей квартиры, показывает справочник ставок и льгот на сайте ФНС.

Дачный дом и небольшой сарай на садовом участке
Дом и сарай до 50 м²Два разных вида — две льготы

Раздел 3

На что льгота не распространяется

Дом на садовом участке для этого налога — жилой дом, как и любой другой. Дача: дом, деревянный сарай на 20 квадратных метров и баня, которую хозяева поставили на кадастровый учёт, — 60 квадратных метров. В уведомлении дом и сарай с льготой, а за баню — 900 рублей полностью. Хозяин решает, что инспекция забыла про его пенсию.

Не забыла. Хозяйственную постройку освобождают, только если она не больше 50 квадратных метров и стоит на участке для садоводства, огородничества, подсобного хозяйства или жилого дома. Баня на 60 метров в этот вид не попадает, а другого вида, куда её можно отнести, в перечне нет. Пенсия этого не меняет.

Что в законе

Пп. 4 п. 4 ст. 407 НК: льгота распространяется на хозяйственное строение из пп. 15 п. 1 — площадью не больше 50 м² на участке для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС. П. 2: льгота — по объекту, не используемому в предпринимательской деятельности.

Не получит льготы и объект, который используют в предпринимательской деятельности, — например, помещение, где пенсионер-предприниматель держит магазин. Не освобождают объекты из регионального перечня торговых и офисных центров (кроме гаражей и машино-мест в них) и объекты дороже 300 миллионов рублей по кадастровой стоимости.

И последнее: эта льгота — только по налогу на имущество. Земельный и транспортный налоги считаются по своим правилам. По земельному пенсионерам и тем, кто вышел бы на пенсию по правилам на конец 2018 года, вычитают кадастровую стоимость 600 м² одного участка, а остаток придёт отдельной строкой. Транспортную льготу пенсионерам устанавливает закон региона, если устанавливает вообще.

Раздел 4

Два объекта одного вида: какой освободят

Вернёмся к пенсионерке с квартирой и комнатой. Она не подавала никаких бумаг о выборе — и льготу инспекция дала на квартиру, где налог больше: 3 100 рублей против 1 900 за комнату. Это не случайность, а правило: если человек не выбрал объект сам, льготу дают на тот, где налог самый большой.

Выбрать другой объект можно — уведомлением о выбранном объекте. Подают его до 31 декабря года, начиная с которого нужна льгота. Но в её случае выбор комнаты стоил бы денег: она заплатила бы за квартиру 3 100 рублей вместо 1 900 за комнату. Без уведомления закон и так выбрал самый выгодный вариант.

Что в законе

П. 7 ст. 407 НК: уведомление о выбранных объектах представляют не позднее 31 декабря года, начиная с которого применяется льгота; при непредставлении уведомления льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Важнее, к какому виду ваш объект отнесён в реестре недвижимости. От этого зависит, сколько льгот вы получите: дом и квартира — два вида и два нуля, две квартиры — один.

Супруги-пенсионеры так лишились льготы на дом в налоговом уведомлении. За 2016 год инспекция считала их объект жилым домом и дала по нему льготу, а за 2015 и 2017 годы по сведениям Росреестра посчитала его квартирой, — и квартир у них стало на одну больше, а льгота на квартиры одна. Городской и краевой суды встали на сторону инспекции: она считает налог по сведениям Росреестра и сама исправлять их не вправе.

Верховный суд РФ · кассационное определение · 26.08.2020 · № 18-КА20-29

Судебный акт против собственников-пенсионеров отменён, дело направлено на новое рассмотрение

Дом пенсионеров в реестре стал «квартирой», и льгота на него пропала: Верховный суд — суд обязан проверить, к какому виду отнесён объект

За 2016 год инспекция считала объект супругов-пенсионеров жилым домом и дала по нему льготу, а за 2015 и 2017 годы по сведениям Росреестра назвала его квартирой: квартир стало три, а льгота на квартиры одна.

Городской и краевой суды отказали: налог считают по сведениям Росреестра, и инспекция сама их не правит.

Верховный суд отменил оба акта и вернул дело на новое рассмотрение: суд обязан проверить, к какому виду отнесён объект, — от этого зависит льгота.

«не освобождает суд в случае возникновения спора от проверки правильности отнесения объектов налогообложения к тому или иному виду недвижимости»

Что это значит для вас. Если дом в уведомлении назван квартирой и льгота пропала, спорят о виде объекта: в этом деле ответчики не доказали, что объект правомерно отнесён к квартирам. Решение по одному делу: льготу ВС не признал, а отправил дело на новое рассмотрение; итог зависит от документов о виде объекта.

Текст акта

Если вид объекта в уведомлении не совпадает с вашими документами — например, дом назван квартирой или жилое помещение без уточнения, — сначала проверьте выписку из реестра. Льготу по виду объекта инспекция даёт по сведениям, которые получила, и спор начинается с них.

Раздел 5

Как получить льготу и за какие месяцы

Человек вышел на пенсию в октябре 2025 года. Налог на его квартиру за полный год — 2 400 рублей. В уведомлении за 2025 год он видит 1 800 и не понимает, откуда цифра.

Льгота действует с того месяца, в котором появилось право, и этот месяц засчитывают целиком. Январь — сентябрь он ещё не был пенсионером, это 9 месяцев из 12: 2 400 × 9 / 12 = 1 800 рублей. С 2026 года налог по квартире будет нулевым весь год.

Что в законе

П. 6 ст. 408 НК: если право на льготу возникло в течение года, налог считают с коэффициентом — число полных месяцев без льготы делят на число месяцев в году; месяц возникновения права на льготу принимается за полный месяц.

Заявление для этого подавать не обязательно. Если у инспекции есть сведения о вашем праве — например, о назначенной пенсии, — льготу дают сами, начиная с года, когда право появилось. Уведомление приходит уже с нулём.

Если же льготы в уведомлении нет, нужно заявление о предоставлении льготы. Его подают в любую налоговую инспекцию, через МФЦ или в личном кабинете налогоплательщика. Подтверждающие документы приложить можно, но не обязательно: без них инспекция сама запросит сведения у тех, у кого они есть, а если сведения не придут — попросит документы у вас. Ответ — в течение 30 дней, а если нужен запрос — ещё до 30.

Что в законе

П. 6 ст. 407 НК: заявление о льготе — в налоговый орган по своему выбору, документы — вправе представить; без заявления льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом, начиная с периода, в котором возникло право. П. 3 ст. 361.1: заявление рассматривают 30 дней, при запросе срок можно продлить не более чем на 30 дней.

Налог с льготойКалькулятор
К уплате
1 900 ₽
Убирает льгота
4 300 ₽

Льгота — ноль налога по одному объекту каждого вида (п. 3, 4 ст. 407 НК). Без уведомления о выборе её дают на объект с самым большим налогом (п. 7 ст. 407). По виду «квартиры и комнаты» освобождён объект с налогом 3 100 ₽, по остальным объектам этого вида (1 шт.) — к уплате 1 900 ₽. По виду «дома» освобождён объект с налогом 1 200 ₽. Итого к уплате 1 900 ₽ из 6 200 ₽, льгота убирает 4 300 ₽. Освободить другой объект того же вида можно уведомлением о выбранном объекте до 31 декабря года, с которого нужна льгота, — но тогда платить придётся больше.

Ст. 407, 408 НК. Полная версия: хозпостройки и объекты без льготы →

Как считает калькулятор

Раскладывает объекты по видам: квартиры с долями и комнатами, дома, гаражи с машино-местами, хозпостройки до 50 м². В каждом виде освобождает объект с самым большим налогом — так делает инспекция, если вы не подавали уведомление о выборе. Остальные объекты вида и объекты без льготы идут к уплате полностью. Если право появилось в течение года, по освобождённым объектам добавляет налог за полные месяцы без льготы.

Что в законе

П. 3 ст. 407 НК: льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. П. 7: при непредставлении уведомления о выбранном объекте — одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Чего калькулятор не делает

Не проверяет, правильно ли посчитан сам налог по объекту, — налоговую базу и ставку. Не знает местных льгот вашего города. Положена ли вам льгота вообще, подскажет квиз о льготе по налогу на имущество.

Раздел 6

Льготу не учли за прошлые годы: перерасчёт и переплата

Пенсионер с 2020 года в октябре 2026-го замечает, что налог за гараж — 500 рублей в год — ему начисляют всё это время. Льготу на гараж никто не применял, а он платил, не глядя в строки. Он подаёт заявление и ждёт, что вернут все шесть лет.

Вернут не всё. Налоговый период для этого налога — календарный год. Пересчитать налог можно не больше чем за три года до года, в котором инспекция отправит уведомление о перерасчёте. Если уведомление уйдёт в 2026 году, пересчитают 2023, 2024 и 2025 годы — 1 500 рублей. 2020, 2021 и 2022 годы уже за пределами окна. Поэтому с заявлением не тянут: уйди уведомление о перерасчёте в январе 2027-го, окно сдвинется на 2024–2026 годы.

Что в законе

П. 2.1 ст. 52 НК: перерасчёт ранее исчисленного налога — не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчётом. П. 10 ст. 408: при основаниях для перерасчёта можно подать заявление о перерасчёте в инспекцию по своему выбору.

Пересчитанная сумма станет переплатой на едином налоговом счёте. Её зачтут в налоги, срок которых наступает, — например, в те, что нужно заплатить до 1 декабря. Остаток вернут на карту по заявлению о возврате.

Узнать, правильно ли посчитан налог по каждому объекту, — отдельный вопрос: в уведомлении указаны налоговая база и срок уплаты, и проверить их помогает разбор налогового уведомления: что в нём проверить и что делать, если оно не пришло. Срок уплаты за 2025 год — 1 декабря 2026 года, он есть в календаре налоговых сроков.

Раздел 7

Три человека с льготой — и три разных суммы к уплате

Три человека с правом на льготу — и три разных результата, потому что работают разные части статьи.

Одна льгота, три разных итога

Квартира и комната. Налог по квартире — 3 100 рублей, по комнате — 1 900, по дачному дому — 1 200. Квартира и комната — один вид, льготу без уведомления получает квартира, где налог больше. Дом — свой вид, тоже ноль. К уплате 1 900 ₽ из 6 200.

Пенсия с октября. Налог по квартире за год — 2 400 рублей. Право возникло в октябре, без льготы — январь — сентябрь, 9 месяцев. 2 400 × 9 / 12 = 1 800 ₽ к уплате за 2025 год, с 2026-го — ноль.

Баня больше 50 метров. Дом — 1 200 рублей, сарай на 20 м² — 60, баня на 60 м² — 900. Дом и сарай освобождены, каждый в своём виде. Баня не подходит ни под один вид из перечня — 900 ₽ к уплате полностью.

Если все налоги, которые за год посчитала инспекция, — с землёй, машиной и процентами по вкладам — вместе меньше 300 рублей, уведомление обычно не присылают вовсе.

Раздел 8

Что сделать до 1 декабря и чего не делать

Откройте уведомление за 2025 год в личном кабинете налогоплательщика или на Госуслугах и пройдите по строкам: у каждого объекта посмотрите, указана ли льгота. Один ноль на квартиру или комнату, один — на дом, один — на гараж, один — на маленькую хозпостройку. Если льготы нет там, где вы ждали, — подайте заявление о льготе, не дожидаясь срока уплаты.

Если вид объекта в уведомлении не тот, что в ваших документах, закажите выписку из реестра недвижимости. Если ошибка там — начинать нужно с неё.

Чего не делать. Не подавать уведомление о выборе объекта «на всякий случай»: без него льготу и так дают на объект с самым большим налогом, а неудачный выбор может стоить денег. Не ждать перерасчёта за прошлые годы, пока он сам придёт: окно в три года сдвигается каждый январь. И не пропускать 1 декабря из-за спора о льготе: заплатите всю сумму из уведомления до 1 декабря. Если льготу признают, лишнее станет переплатой на едином налоговом счёте — её зачтут в другие налоги или вернут по заявлению.

Термины этого разбора

Единый налоговый счёт — форма учёта в налоговой: с одной стороны все ваши налоги, сборы, пени и штрафы, с другой — всё, что вы заплатили единым налоговым платежом. Разница между ними — сальдо: плюс можно вернуть, минус — долг.

↩ к тексту Подробно Разбор

Жилое помещение — изолированное помещение для постоянного проживания: жилой дом, квартира, комната и их части. Апартаменты, гаражи и машино-места к нему не относятся, и нормы НК о жилых помещениях к ним не применяются.

↩ к тексту Подробно Разбор

Кадастровая стоимость — оценка объекта недвижимости на определённую дату, которую рассчитывает государство и вносит в ЕГРН. С неё считают налоги, в том числе минимальный доход от продажи.

↩ к тексту Подробно Разбор

Налоговая база — это характеристика того, что облагается налогом, в деньгах или других единицах: у НДФЛ — доходы человека. Ставка — это налог на единицу базы.

Подробно

Налоговая льгота — преимущество, которое законодательство о налогах даёт отдельным категориям налогоплательщиков: не платить налог вовсе или платить меньше остальных. Основания у неё общие, не для одного человека.

Пример. Пенсионер не платит налог на имущество за одну квартиру, один дом и один гараж — это льгота по ст. 407 НК. За вторую квартиру налог придёт: льгота даётся на один объект каждого вида (разбор «Льгота по налогу на имущество», раздел 1).

п. 1 ст. 56 НК РФ: «Льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.»

п. 1 ст. 56 НК РФ: «Нормы законодательства о налогах и сборах, определяющие основания, порядок и условия применения льгот по налогам и сборам, не могут носить индивидуального характера.»

п. 3 ст. 403 НК РФ: «Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.»

п. 3 ст. 407 НК РФ: «При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.»

Не путать: Вычет по налогу на имущество — другое: он уменьшает налоговую базу всем владельцам (у квартиры — на кадастровую стоимость части площади, п. 3 ст. 403 НК РФ), а льгота даётся отдельным категориям и позволяет не платить налог или платить меньше (п. 1 ст. 56 НК РФ).

Подробно

Налоговое уведомление — это документ, по которому платят налог, когда его считает сама налоговая: в нём указаны сумма, объект, база и срок уплаты. Приходит в личный кабинет или на Госуслуги, иначе — заказным письмом.

↩ к тексту Подробно Разбор

НДФЛ — это налог на доходы физических лиц: федеральный налог, которым облагаются доходы человека, в том числе плата за сдачу имущества в аренду.

Подробно

Что сделать, если льготу по налогу на имущество не учли

  1. Подать заявление о предоставлении налоговой льготы

    Срок
    в любое время; чтобы успеть до срока уплаты, — заранее, до 1 декабря; если у инспекции есть сведения о вашем праве, льготу дают и без заявления — с года, в котором право возникло (п. 6 ст. 407 НК; п. 1 ст. 409 НК)
    Куда
    • в любую налоговую инспекцию по своему выбору или через МФЦ (п. 6 ст. 407 НК; п. 3 ст. 361.1 НК)
    • в личном кабинете налогоплательщика (п. 2 ст. 11.2 НК)
    Как подать
    • заявление о предоставлении налоговой льготы; документы о праве приложить можно, но не обязательно — инспекция запросит сведения сама (п. 6 ст. 407 НК; п. 3 ст. 361.1 НК)
    Пошлина
    не платится
    Чем доказать подачу
    Отметка о приёме на копии заявления, расписка МФЦ или запись об отправке в личном кабинете.
    Когда ждать ответа
    заявление рассматривают 30 дней со дня получения; если нужен запрос в другие органы — срок могут продлить не более чем на 30 дней — срок закона (п. 3 ст. 361.1 НК)
    Где проверить
    ФНС: справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам. Чего не покажет: не покажет, учли ли льготу лично вам, — это видно только в налоговом уведомлении в личном кабинете

    Проверено 25.10.2026

  2. Подать уведомление о выбранном объекте — только если льгота нужна не на объект с самым большим налогом

    Срок
    не позднее 31 декабря года, начиная с которого нужна льгота; без уведомления льготу дают на один объект каждого вида с максимальной суммой налога (п. 7 ст. 407 НК)
    Куда
    • в любую налоговую инспекцию по своему выбору или через МФЦ (п. 7 ст. 407 НК)
    Как подать
    • уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота (п. 7 ст. 407 НК)
    Пошлина
    не платится
    Чем доказать подачу
    Отметка о приёме на копии уведомления или расписка МФЦ.
    Когда ждать ответа
    уведомление рассматривают 30 дней со дня получения, при запросе сведений срок могут продлить не более чем на 30 дней — срок закона (п. 7 ст. 407 НК)

    Проверено 25.10.2026

  3. Попросить перерасчёт за прошлые годы, если налог уже начислили без льготы

    Срок
    не тянуть: пересчитают не больше трёх лет до года, в котором направят уведомление о перерасчёте; окно считают от года направления уведомления о перерасчёте, а не от года, когда вы стали пенсионером (п. 2.1 ст. 52 НК)
    Куда
    • в любую налоговую инспекцию по своему выбору (п. 10 ст. 408 НК)
    Как подать
    • заявление о перерасчёте суммы ранее исчисленного налога по основанию — праву на льготу за прошлые годы (п. 10 ст. 408 НК)
    Пошлина
    не платится
    Чем доказать подачу
    Копия заявления с отметкой о приёме или запись в личном кабинете.
    Когда ждать ответа
    заявление о перерасчёте рассматривают 30 дней, при запросе сведений срок могут продлить не более чем на 30 дней; переплата ляжет на единый налоговый счёт и пойдёт в счёт налогов, остаток возвращают по заявлению — срок закона (п. 10 ст. 408 НК; п. 8 ст. 362 НК; ст. 79 НК)

    Проверено 25.10.2026

Пенсионер платит налог на имущество?
Не платит по одному объекту каждого вида: одной квартире или комнате, одному дому, одному гаражу или машино-месту, одной хозпостройке до 50 м² (п. 3, 4 ст. 407 НК). За второй объект того же вида налог начисляют.
Положена ли льгота работающему пенсионеру?
Да. Право даёт пенсия, назначенная по пенсионному законодательству (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК); работа на него не влияет.
Нужно ли пенсионеру писать заявление на льготу?
Не обязательно: если у инспекции есть сведения о пенсии, льготу дают сами, начиная с года, в котором появилось право (п. 6 ст. 407 НК). Если льготы нет в уведомлении — подайте заявление в любую инспекцию, через МФЦ или в личном кабинете.
У меня две квартиры — за какую не платить?
Без уведомления о выборе льготу дают на квартиру с самым большим налогом (п. 7 ст. 407 НК). Чтобы освободить другую, подайте уведомление о выбранном объекте до 31 декабря года, с которого нужна льгота.
За сколько лет можно вернуть налог, если льготу не применяли?
Налог пересчитают не больше чем за три года до года, в котором инспекция направит уведомление о перерасчёте (п. 2.1 ст. 52 НК). Переплату зачтут в налоги, остаток вернут по заявлению.

Источники

  1. Статья 407 НК РФ — кто имеет право на льготу, один объект каждого вида, виды объектов, заявление и уведомление о выбранном объекте
  2. Статья 408 НК РФ — п. 6 — коэффициент, если право на льготу возникло в течение года; п. 10 — заявление о перерасчёте
  3. Статья 52 НК РФ — п. 2.1 — перерасчёт не более чем за три периода; п. 4 — уведомление в личный кабинет и порог 300 рублей
  4. Статья 361.1 НК РФ — п. 3 — как рассматривают заявление о льготе: 30 дней, запрос сведений, продление
  5. Статья 399 НК РФ — п. 2 — местные льготы, которые устанавливает муниципалитет
  6. Статья 409 НК РФ — срок уплаты — не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом
  7. Статья 79 НК РФ — возврат переплаты с единого налогового счёта по заявлению
  8. Статья 401 НК РФ — п. 2 — садовые дома и жилые строения для налога на имущество относятся к жилым домам
  9. Статья 391 НК РФ — пп. 8, 9 п. 5 — вычет 600 м² по земельному налогу пенсионерам и предпенсионерам
  10. ФНС: справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам — местные льготы и ставки по адресу объекта

Судебные акты

  1. Верховный суд РФ · кассационное определение · 26.08.2020 · № 18-КА20-29

Из этого же раздела

Инструмент

Положена ли льгота по налогу на имущество: квиз на три вопроса — за какой объект не платить

Три вопроса: кто вы, о каком объекте речь и сколько таких объектов. На выходе — есть ли льгота, на какой объект её дадут и что делать, если её нет в уведомлении.

Открыть
Положена ли льгота по налогу на имущество: квиз на три вопроса — за какой объект не платитьТри вопроса: кто вы, о каком объекте речь и сколько таких объектов. На выходе — есть ли льгота, на какой объект её дадут и что делать, если её нет в уведомлении.Пройти квиз