Сколько максимум внести на спецсчёт по 298-ФЗ

Считает 10% оценки единственного ипотечного жилья — потолок взноса, если иного имущества не хватает на кредиторов 1–2 очереди.

Сколько максимум на спецсчётОбновляется сразу

Оценка единственного ипотечного жилья

4 000 000 ₽

Иного имущества на требования 1–2 очереди хватает?

Оценка

4 000 000 ₽

10% от оценки

400 000 ₽

Не больше к взносу

400 000 ₽

Это потолок взноса на требования 1–2 очереди, а не цена выкупа квартиры у банка: долг залогодержателю платят отдельно — по мировому соглашению на прежних условиях или третье лицо гасит его целиком. Формула — не больше 10% стоимости по отчёту оценщика, и только если иного имущества не хватает на 1–2 очередь. Если хватает — по этому правилу на спецсчёт ничего не вносят. Калькулятор не заменяет текст 298-ФЗ и решение суда.

Как это считается

Потолок = оценка × 0,10. Пример в статье: 4 000 000 ₽ → 400 000 ₽. Это не процент от остатка ипотеки и не «ещё 10% всегда».

Что в законе

ФЗ от 08.08.2024 № 298-ФЗ — не более десяти процентов стоимости жилья по отчёту оценщика, если иного имущества не хватает на кредиторов первой и второй очереди.

Полный разбор

Три ветки — пристав, банк по залогу, банкротство — в разборе на сайте.

Термины этого разбора

Банкротство — это неспособность должника полностью расплатиться с кредиторами или заплатить обязательные платежи, которую признал арбитражный суд или которая наступила после внесудебной процедуры для граждан.

Подробно Разбор

Залог — это обеспечение долга имуществом: если должник не исполнит обязательство как следует, кредитор получит деньги из стоимости заложенного раньше других. При продаже залог обычно сохраняется, но не при торгах по требованию самого залогодержателя.

↩ к тексту Подробно Разбор

Где применяется

Заберут ли единственное жильё за долги: приставы, ипотека и банкротство считают по-разномуДолги и приставы · 9 мин

Остался вопрос по вашей ситуации

Напишите — посмотрим и ответим. Форм на сайте нет. Письмо или сообщение мы используем только для ответа и храним не дольше года; как сайт обращается с данными — в политике обработки персональных данных.

Написать в сообщество

Откроется переписка во ВКонтакте. Или письмом на info@finiznanka.ru. Короткие разборы — в Телеграме.

Проверено 05.10.2026. 298-ФЗ: не более 10% стоимости жилья по отчёту оценщика. Калькулятор не проверяет, хватает ли иного имущества и утвердит ли суд соглашение.