Калькулятор выдела доли: торги, скидки, остаток должнику

Доля 1/2 от 6 000 000 ₽ — 3 000 000 ₽ пропорционально. Это ориентир: долю оценивает оценщик по рыночным ценам (ч. 1 и 2 ст. 85 закона № 229-ФЗ), и его цифра может быть другой. Оценку можно оспорить в суде в течение десяти дней со дня извещения (п. 3 ч. 4 ст. 85). Если долг не погасили за пять рабочих дней на добровольную оплату, к 600 000 ₽ добавят исполнительский сбор 12 %, не меньше 2 000 ₽: 72 000 ₽ (ч. 3 ст. 112). Из выручки покроют 672 000 ₽ и расходы на оценку и торги — их калькулятор не знает (ст. 116 и 117). Продать долю можно только при нехватке другого имущества и по суду; сначала сособственникам предлагают купить её по цене, соразмерной рыночной, откажутся — торги (ст. 255 ГК, п. 63 постановления Пленума ВС № 50). Первые торги начнут с цены не ниже оценки — 3 000 000 ₽ (ч. 2 ст. 89). Продадут по ней — долг со сбором закроется, должнику вернут 2 328 000 ₽ за вычетом расходов (ч. 6 ст. 110). Не нашлось покупателя — на вторичных торгах начальная цена ниже на 15 %: 2 550 000 ₽ (п. 1–3 ст. 91, ч. 2 ст. 92; если торги сорвал победитель, не оплатив покупку, цену не снижают), должнику вернут 1 878 000 ₽ за вычетом расходов. Не продали и там — взыскатель вправе оставить долю за собой на 25 % дешевле оценки, за 2 250 000 ₽; разницу сверх долга — 1 650 000 ₽ — он вносит на депозит приставов (ч. 12 ст. 87), а деньги, оставшиеся после удовлетворения всех требований, вернут должнику (ч. 6 ст. 110). Откажется — долю предложат другим взыскателям, а если их нет, вернут должнику (ч. 13 ст. 87). Погасить долг можно на любом этапе до продажи — тогда доля останется у должника.