Выдел доли должника и продажа доли за долги: четыре дела Верховного суда

Если у должника нет денег и вещей, на которые можно обратить взыскание, кредитор может добраться до его доли в общем имуществе — квартире, участке, имуществе, нажитом в браке. Но не напрямую: сначала долю выделяют, потом предлагают купить совладельцам и только после их отказа продают с торгов (ст. 255 ГК). Каждое звено этой цепочки вызывает споры, и четыре дела ниже — о четырёх таких звеньях. Разбор правил — в статье выдел доли должника.

Все дела — определения Верховного суда 2017–2022 годов. В трёх он отменил решения и вернул дела на новое рассмотрение, в одном из них — только в части, в одном оставил отказ. Каждое — решение по одному делу при своих обстоятельствах, а не правило для всех.

Вопрос первый: совладелец согласен купить долю

Если выделить долю в натуре нельзя или совладельцы против, кредитор вправе потребовать, чтобы должник продал долю остальным собственникам по цене, соразмерной рыночной, а деньги пошли в погашение долга. Откажутся — кредитор вправе требовать через суд продажи доли с публичных торгов (ст. 255 ГК).

В деле 4-КГ19-11 должница не вернула кредитору около 2 500 долларов по решению суда, приставы взыскали лишь 4 156 рублей. У неё была половина земельного участка стоимостью 413 000 рублей, и второй совладелец согласился её выкупить по цене эксперта. Суды отказали кредитору, сославшись на единственный дом должницы на этом участке. Верховный суд отменил решения: право на долю в доме было признано решением, которое ещё не вступило в силу, и опираться на него было нельзя. А по ст. 255 ГК кредитор вправе через суд потребовать от совладельца, возражающего против выдела, заключить договор купли-продажи доли.

Вопрос второй: торги и преимущественное право

Совладелец имеет преимущественное право купить долю, которую продают постороннему, — кроме продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК). Но если совладельцев не известили об обращении взыскания на долю и не дали купить её до торгов, их право восстанавливается: в течение трёх месяцев со дня, когда о сделке узнали или должны были узнать, можно требовать в суде перевести на себя права покупателя (п. 3 ст. 250 ГК, п. 63 постановления Пленума ВС № 50, п. 14 постановления Пленумов ВС и ВАС № 10/22).

В деле 44-КГ20-18-К7 половину нежилого помещения, принадлежавшую мужу, выставили на торги по его долгам. Торги дважды не состоялись, и долю оставил за собой взыскатель. Жена-совладелица заявила, что о продаже её не известили, и потребовала признать долю своей. Верховный суд оставил отказ: на торгах преимущественного права нет, а восстановленное право на перевод прав покупателя действует три месяца с того дня, как о сделке узнали или должны были узнать. О переходе доли она узнала не позднее августа 2018 года, а в суд пошла почти через год; уважительных причин пропуска суды не нашли.

Вопрос третий: имущество в браке записано на другого супруга

По долгам одного супруга взыскивают с его имущества. Если его не хватает, кредитор вправе потребовать выделить долю должника — ту, что причиталась бы ему при разделе общего имущества (п. 1 ст. 45 СК). На кого из супругов имущество записано, значения не имеет (ст. 34 СК).

В деле 78-КГ17-23 муж не вернул заём на 10 миллионов рублей, суд взыскал с него 12,6 миллиона, а производство окончили: своего имущества у него не нашли. Машина и доли в двух обществах, нажитые в браке, были записаны на жену. Суды отказали кредитору: не доказано, что деньги ушли на семью. Верховный суд отменил решения: кредитор просил не взыскать долг с обоих супругов, а выделить долю мужа, — для этого достаточно, что его собственного имущества не хватает. Доказывать траты на семью нужно только для взыскания по общему долгу супругов (п. 2 ст. 45 СК).

Вопрос четвёртый: брачный договор и кредитор

Супруг обязан уведомлять своего кредитора о заключении, изменении или расторжении брачного договора; если не уведомил, он отвечает по своим обязательствам так, будто договора нет (п. 1 ст. 46 СК).

В деле 56-КГ22-27-К9 банк взыскивал с жены два кредита — 2012 и 2013 годов — и потребовал признать общими деньги на вкладах, открытых на имя мужа, и обратить взыскание на половину. Супруги заключили брачный договор в августе 2013 года, а банк не уведомили. Суды решили, что договор банку не помеха. Верховный суд отменил решения в части кредита декабря 2013 года: обязанность уведомлять возникает только перед тем, с кем обязательство уже есть, а этот кредит взяли после договора. По кредиту 2012 года решения остались в силе.

Как эти дела связаны и где их граница

Четыре дела показывают, что до доли должника кредитор добирается не сразу, а через цепочку, и на каждом звене есть свои правила. Совладельцу дают купить долю первым, но только до торгов и только если он не пропустил три месяца. Долю в имуществе, нажитом в браке, выделяют без доказывания трат на семью, а о брачном договоре, заключённом до долга, кредитора уведомлять не нужно. Граница практики — в её итогах: в трёх делах Верховный суд вернул дела на новое рассмотрение, и чем они кончились, из определений не видно.