Квиз
Что грозит за ваш долг по ЖКХ
Три вопроса: сколько месяцев не оплачено, кто вы для квартиры и что уже пришло — предупреждение, письмо от мирового судьи, приставы или звонки коллекторов. На выходе — идут ли уже пени, могут ли отключить услугу и какую, сколько дней у вас на возражения по судебному приказу, отвечает ли за долг семья и грозит ли выселение.
Все исходы квиза
Ответ квиза складывается из трёх частей: сколько не оплачено, кто вы для квартиры и что уже пришло. Ниже — что выходит по каждой из них. Пени и отключение за неоплату не применяются на территориях из постановления Правительства от 22.07.2026 № 922 с 24 июля 2026 года и до отмены особых режимов.
| Ситуация | Что выходит |
|---|---|
| Одна квитанция, просрочка до 30 дней | Пеней пока нет; отключить, как правило, нельзя — нужен долг больше двух месячных плат по нормативу и предупреждение (ч. 14 ст. 155 ЖК, пп. 118–119 Правил № 354) |
| Две квитанции и больше | Пени идут с 31-го дня: 1/300, с 91-го — 1/130, ставка до конца 2026 года не выше 9,5 % |
| Пришло предупреждение | Через 20 дней после доставки услугу вправе ограничить, ещё через 10 — приостановить; отопление и холодную воду в многоквартирном доме не отключают (п. 119 Правил № 354) |
| Пришёл судебный приказ | Десять дней с получения на возражения — приказ отменят без объяснения причин (ст. 128–129 ГПК); потом в иске — давность по каждой квитанции |
| Списывают приставы | Судебный акт уже есть; если это приказ, а письма вы не получали, возражения можно подать с просьбой восстановить срок |
| Звонят коллекторы | Долг за ЖКУ продавать нельзя — уступка ничтожна (ч. 18 ст. 155 ЖК); платить только по квитанции исполнителя |
| Вы собственник | За долг по коммуналке не выселяют; субсидию не дадут, пока есть долг по решению суда за три года |
| Вы член семьи собственника | За коммунальные услуги — солидарно с собственником, если соглашением не установлено иное (ч. 3 ст. 31 ЖК); содержание и капремонт — только собственник |
| Вы наниматель муниципальной квартиры | Солидарно с членами семьи; больше шести месяцев неоплаты без уважительных причин — риск выселения по суду (ст. 90 ЖК) |
| Вы снимаете у частного хозяина | Перед исполнителем отвечает собственник; ваша обязанность — по договору с ним |
Как читается результат
Первый вопрос ставит долг на шкалу закона: до тридцати дней после срока пеней нет вовсе, дальше они идут по 1/300 ставки в день, а с 91-го дня — по 1/130; полгода без оплаты для нанимателя по социальному найму — уже порог выселения. Второй вопрос решает, кто отвечает: собственник, члены его семьи солидарно с ним, наниматель с семьёй или съёмщик у частного хозяина, у которого перед управляющей организацией обязанностей нет. Третий — что уже запущено: предупреждение об отключении с его двадцатью днями, судебный приказ с десятью днями на возражения, приставы, которым приказ уже ушёл, или коллекторы, которым долг за ЖКУ продавать нельзя.
Опора квиза — срок оплаты, счёт пеней и порог отключения.
Что в законе
Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим. Ч. 14: пени с 31-го дня после срока — 1/300 ставки ЦБ в день, с 91-го — 1/130; увеличивать размер нельзя. П. 118–119 Правил № 354: ограничить или приостановить услугу можно при долге по ней больше двух месячных плат по нормативу, после предупреждения и 20 дней на оплату; отопление и холодную воду в многоквартирном доме не приостанавливают.
Вторая опора — судебный приказ и солидарная ответственность.
Что в законе
Ст. 121–122 ГПК РФ: долг за жилое помещение, капремонт и коммунальные услуги до 500 000 рублей взыскивается судебным приказом без заседания; ст. 128–129: десять дней с получения копии на возражения, при их поступлении приказ отменяется. Ч. 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК: дееспособные члены семьи собственника и нанимателя отвечают солидарно. Ст. 90 ЖК: наниматель, не платящий больше шести месяцев без уважительных причин, выселяется по суду в жильё по нормам общежития.
Матрица исходов: одна квитанция — пеней нет, отключение, как правило, невозможно; две–три — пени идут, отключение только после предупреждения; больше полугода — впереди приказ, а для нанимателя и иск о выселении; предупреждение — двадцать дней и список услуг, которые не тронут; приказ — десять дней с вручения; приставы — проверить, какой акт и когда вручён; коллекторы — уступка ничтожна, платить только исполнителю; член семьи — солидарно, кроме содержания и капремонта; съёмщик у частника — отвечает хозяин.
Чего он не делает
Не считает сумму пеней. Сколько набежало на вашу квитанцию к дате оплаты, с какого дня пошёл счёт и когда включилась 1/130 — это калькулятор пеней по ЖКХ.
Не считает срок по судебному приказу в рабочих днях от даты вручения: для этого есть калькулятор срока на возражения.
Не знает норматив потребления в вашем регионе и не проверяет, превысил ли долг по услуге две нормативные платы: порог считает исполнитель, а вы вправе запросить расчёт.
Не заменяет соглашение о погашении долга и не оформляет его: рассрочку даёт управляющая организация или поставщик ресурса по заявлению.
Полный разбор
Тридцать дней без пеней и потолок 9,5 %, сколько набегает на трёх квитанциях, порядок отключения, судебный приказ и три года давности по каждому месяцу, кто отвечает вместе с вами и что делать с долгом — в разборе на сайте.
Термины этого разбора
Солидарная обязанность — это долг нескольких людей, при котором кредитор вправе требовать всю сумму или часть с любого из них, пока долг не погашен целиком. Возникает, если так сказано в договоре или законе.
Судебный приказ — это судебное постановление о взыскании денег или об истребовании движимого имущества, которое судья выносит один, без заседания и без вызова сторон, по требованиям из перечня ГПК и до предельной суммы.
Частые вопросы
Квиз говорит, что пеней пока нет, а в квитанции строка «пени» уже есть. Кто прав?
Почему квиз не пугает отключением за один месяц?
Я выбрал «письмо от мирового судьи». Почему квиз не говорит, сколько платить, а торопит с возражениями?
Я не собственник, а сын собственницы, живу с ней. Квиз пишет, что долг могут взыскать с меня. Это не ошибка?
Квиз упомянул выселение. Собственника тоже могут выселить за долг по коммуналке?
Где применяется
Остался вопрос по вашей ситуации
Напишите — посмотрим и ответим. Форм на сайте нет. Письмо или сообщение мы используем только для ответа и храним не дольше года; как сайт обращается с данными — в политике обработки персональных данных.
Откроется переписка во ВКонтакте. Или письмом на info@finiznanka.ru. Короткие разборы — в Телеграме.
Проверено . Срок оплаты — ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (ред. ФЗ от 24.06.2025 № 177-ФЗ, с 01.03.2026): до 15-го числа месяца, следующего за истекшим. Пени — ч. 14 ст. 155: с 31-го дня после срока 1/300 ставки ЦБ в день, с 91-го — 1/130; ставка до 01.01.2027 — меньшая из 9,5 % и ключевой на день оплаты (постановление Правительства от 18.03.2025 № 329). Ограничение и приостановление услуги — п. 117–121(1) Правил № 354 (ред. от 19.12.2025): порог — долг по одной услуге больше двух месячных плат по нормативу (п. 118), предупреждение и 20 дней, ограничение, через 10 дней приостановление, кроме отопления и холодной воды в многоквартирном доме (п. 119), возобновление в 2 дня, расходы исполнителя до 5 000 рублей (п. 120, 121(1)). Судебный приказ — ст. 121–122, 128–129 ГПК: до 500 000 рублей, десять дней с получения на возражения. Давность — три года по каждому платежу (п. 41 постановления Пленума ВС от 27.06.2017 № 22, ст. 196, 199 ГК). Солидарная ответственность — ч. 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК, п. 24 и 29 постановления Пленума № 22; выселение нанимателя — ст. 90 ЖК; запрет уступки долга — ч. 18 ст. 155 ЖК; субсидии и компенсации при долге — ч. 5 ст. 159, ч. 3 ст. 160 ЖК. Квиз — ориентир, а не решение суда или надзорного органа.