Калькулятор
Сколько пеней набежало на долг по ЖКХ
Укажите сумму по квитанции, месяц, за который она выставлена, и дату, когда платите. Калькулятор возьмёт срок оплаты по закону — 15-е число следующего месяца, — отсчитает тридцать дней без пеней, посчитает дни по 1/300 и по 1/130 ставки и применит потолок 9,5 % вместо ключевой ставки, действующий до 1 января 2027 года. В полной версии — несколько квитанций подряд, взносы на капремонт и своя ключевая ставка.
—
Срок оплаты калькулятор берёт из закона: 15-е число следующего месяца с 1 марта 2026 года, до этого — 10-е (ч. 1 ст. 155 ЖК). С 1 марта 2026 года срок единый и договором не меняется; для квитанций до марта 2026 года договор управления или решение собрания могли ставить другой день — тогда дни считайте от него. Ставка до 1 января 2027 года — не выше 9,5 % по постановлению Правительства № 329; введённая ключевая нужна, если она ниже потолка или оплата идёт в 2027 году. Дни — календарные, день оплаты включается, перенос срока с выходного не делается. Калькулятор — ориентир, а не расчёт исполнителя или суда.
Что именно считается
Калькулятор отвечает на три вопроса по каждой квитанции. С какого дня пошли пени: срок оплаты — 15-е число следующего месяца, после него тридцать дней без начислений, первый день пеней — тридцать первый. Сколько дней прошло по низкой ставке и сколько по высокой: с 31-го по 90-й день — 1/300 ставки в день, с 91-го — 1/130, для взносов на капремонт — 1/300 весь срок. И какая ставка: до 1 января 2027 года — меньшая из 9,5 % и ключевой на день оплаты. Несколько квитанций подряд считаются каждая со своим сроком и складываются.
Первая опора — срок оплаты и порядок начисления.
Что в законе
Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим. Ч. 14: пени с 31-го дня, следующего за днём срока, по день оплаты в пределах 90 дней — 1/300 ставки ЦБ в день; с 91-го дня — 1/130; увеличивать размер нельзя. Ч. 14.1: по взносам на капремонт — 1/300 с 31-го дня по день оплаты.
Вторая опора — ставка, и она не равна ключевой.
Что в законе
П. 1 постановления Правительства от 18.03.2025 № 329: до 1 января 2027 года пени за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт считаются исходя из меньшей из двух ставок — ключевой на 27 февраля 2022 года (9,5 %) и ключевой на день фактической оплаты. П. 2: правило распространяется на отношения с 1 января 2025 года.
Контрольный пример
Квитанция за март 2026 года на 6 400 рублей, оплата 15 сентября 2026 года. Срок — 15 апреля, первый день пеней — 16 мая, девяностый день — 14 июля, с 15 июля — 1/130. По 1/300 набежало 60 дней: 6 400 × 9,5 % ÷ 300 × 60 = 121,60 рубля. По 1/130 — 63 дня: 6 400 × 9,5 % ÷ 130 × 63 = 294,65 рубля. Итого 416,25 рубля. Три такие квитанции подряд — за март, апрель и май — при той же дате оплаты дают 823 рубля на долг 19 200. По ключевой 14 % без потолка мартовская квитанция стоила бы 613 рублей — почти в полтора раза больше.
Чего он не делает
Не решает, что вам грозит кроме пеней — отключение, судебный приказ, солидарный долг семьи или выселение: это квиз «Что грозит за ваш долг по ЖКХ».
Не переносит срок с выходного дня на рабочий: на пени это влияет на один-два дня. Для квитанций до марта 2026 года, когда срок ещё мог задаваться договором управления, калькулятор берёт 10-е число.
Не считает пени по долгам со сроком оплаты до 2025 года по прежним правилам: в 2020 и 2022 годах действовали моратории, ставка менялась, — по таким периодам результат ориентировочный.
Не распределяет частичную оплату: если платили не всё, исполнитель делит платёж между услугами пропорционально (п. 118 Правил № 354), а платёж без указания месяца засчитывается в самые старые долги в пределах давности (п. 32 постановления Пленума ВС № 22). Введите остаток по каждой квитанции.
Не заменяет расчёт исполнителя и решение суда: суд вправе снизить явно несоразмерные пени по ст. 333 ГК, а исполнитель по вашему заявлению обязан проверить своё начисление за 30 дней (ч. 6 ст. 157 ЖК).
Полный разбор
Тридцать дней без пеней, откуда взялись 9,5 %, сколько набегает на трёх квитанциях, когда могут отключить услугу, как работает судебный приказ по коммуналке и три года давности по каждому месяцу, кто отвечает вместе с вами — в разборе на сайте.
Частые вопросы
Почему за квитанцию, срок которой прошёл три недели назад, калькулятор показывает ноль?
Ключевая ставка 14 %, а калькулятор считает по 9,5 %. Так можно?
Что изменится, если платить в 2027 году?
У меня три неоплаченные квитанции. Почему пени по ним разные, если суммы одинаковые?
Калькулятор показал 400 рублей, а в квитанции пени 1 200. Кто ошибся?
Где применяется
Остался вопрос по вашей ситуации
Напишите — посмотрим и ответим. Формы с полями здесь намеренно нет: сайт не собирает и не хранит ваши данные.
Откроется переписка во ВКонтакте. Или письмом на info@finiznanka.ru. Короткие разборы — в Телеграме.
Проверено . Срок оплаты — ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (ред. ФЗ от 24.06.2025 № 177-ФЗ): с 1 марта 2026 года до 15-го числа месяца, следующего за истекшим; с этой даты срок единый для всех и договором управления или решением собрания не меняется; до 1 марта 2026 года — до 10-го, если договор управления или решение собрания не устанавливали другой день. Пени — ч. 14 ст. 155: с 31-го дня, следующего за днём срока, по 90-й день — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (равна ключевой) в день, с 91-го дня по день фактической оплаты — 1/130; день оплаты включается. Взносы на капремонт — ч. 14.1: 1/300 весь срок. Ставка — постановление Правительства от 18.03.2025 № 329: до 1 января 2027 года пени считаются по меньшей из ключевой ставки на 27.02.2022 (9,5 %) и ключевой на день оплаты; калькулятор берёт ключевую 14 % на 10.09.2026 и применяет потолок; для оплаты с 2027 года потолок не применяется, если правило не продлят. Периоды со сроком оплаты до 2025 года калькулятор считает по тем же правилам без учёта прежних мораториев и ставок — по ним результат ориентировочный. Перенос срока с выходного на рабочий день не делается. Калькулятор — ориентир, а не расчёт исполнителя или суда.